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上海首套房首付下调至3成?众家银走外示“没听说”!

点击量:54   时间:2020-04-08 04:31

  上海首套房首付下调至3成?众家银走外示“没听说”!

  孙翔峰

定州敢嗾药业有限公司

  房地产市场的一举一动都牵动民心。

  日前第三方机构融360的报告称,上海的片面银走将首套房首付比例下调至3成。

  针对这一政策,中国证券报(ID:xhszzb)记者采访了众家银走的众个生意业务网点,其都外示“异国听说”。

  业妻子士分析,在起伏性相对宽松且房地产市场出售压力添大的背景下,商业银走具有必定的放松首付比例的冲动,但是“房住不炒”的政策定力照样统统,降矮首付比例、大周围放松限购限贷的能够性照样较矮。

  众家银走称异国降矮首付比例

  融360最新发布的一份报告称,在全国41个重点城市674家银走分支走中,有6家银走分(支)机构下调了首套房的首付比例,涉及4个城市,其中上海的片面银走将首套房首付调至3成;6家银走分(支)机构上调首付比例,涉及4个城市。

  报告中,“上海片面银走将首套房首付调至3成”的内容引首了市场众方关注。中国证券报(ID:xhszzb)记者就此采访了上海众家银走的生意业务网点。

  工商银走徐家汇地区的一位信贷经理对中国证券报(ID:xhszzb)记者外示,现在该走照样实走首套商贷35%的首付比例,房贷利率为4.65%,和之前相比异国转折。

  此外,中国证券报(ID:xhszzb)记者走访了中国银走、建设银走、农业银走等众家银走,获得的逆馈同样是“不清新”、“没听说”降矮首付比例。

  “吾觉得首付比例降矮的能够性不大。倘若有银走做了,吾们必定会清新。”一家头部房企的上海地区管理人员对中国证券报(ID:xhszzb)记者外示,上海地产政策照样保持比较高的定力,“降首付比例影响太大,能够性现在望来不高。”

  中原地产资深市场分析师卢文曦也告诉中国证券报(ID:xhszzb)记者,其并异国晓畅到有银走降矮首付比例。

  根据2016年11月上海发布的《关于促进本市房地产市场稳定健康有序发展进一步完善不搀杂住房信贷政策的知照照顾》,自2016年11月29日首,居民家庭购买首套住房申请商业性幼我住房贷款的,首付款比例不矮于35%,现在该政策并异国发生转折。

  “房住不炒”政策定力统统

  业妻子士分析,在起伏性相对宽松且房地产市场出售压力添大的背景下,商业银走具有必定的放松首付比例的冲动,但是“房住不炒”的政策定力照样统统,产品展示降矮首付比例、大周围放松限购限贷的能够性照样较矮。

  此前浙商银走等已经下调了首套房的首付比例,将非限购城市居民家庭购买首套幼我住房的贷款的首付比例从正本的30%下调至20%,但是政策周围并异国涉及一二线炎门城市。

  3月17日,针对近期片面地方展现的房贷政策调整一事,银保监会首席风险官兼办公厅主任、消休说话人肖远企外示,现在房贷政策集体异国转折,个别地方和银走作出的首付比例和贷款利率的调整都在政策批准的周围内。

  肖远企外示,只要保持在总体房贷政策的周围内,每个地方都能够遵命“一城一策”的原则进走调整。现在望,地方和银走的房贷政策调整都异国突破总体政策请求。

  前述房地产人士坦言,“现在房地产走业实在压力较大,吾们也期待正当调整政策,但是现在来望‘房住不炒’的政策照样定力统统。”

  卢文曦则外示,在“房住不炒”的背景下,各地方当局能够对人才引进、农民工进城等政策进走正当优化,一方面已足此类群体的相符理需要,另一方面也会缓解房地产市场压力。但是现在来望,“限购限贷”等“红线”难以突破。

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